Kurzzeitvermietung: Compliance-Checkliste nach Stadt

Prüfen, ob die Wohnung überhaupt kurzzeitig vermietet werden darf: Mietvertrag, Teilungserklärung oder Gemeinschaftsordnung der WEG, Darlehensvertrag und Versicherung können es untersagen, bevor die Stadt überhaupt gefragt wird.

Dort, wo eine Registrierung vorgeschrieben ist, vor der Veröffentlichung des Inserats bei Stadt oder Land registrieren und die Registrierungsnummer in jedes Inserat setzen, das sie verlangt.

Das geltende Nächtelimit kennen: ob es das Kalenderjahr oder das Registrierungsjahr zählt und ob es nur ohne anwesenden Gastgeber gilt.

Wissen, ob die Wohnung der Hauptwohnsitz sein muss und welcher Nachweis das belegt.

Ein Gästeregister anlegen, wo eines vorgeschrieben ist, und wissen, wie lange es aufzubewahren ist.

Die Übernachtungsabgabe oder Steuer kennen: wer sie schuldet, wer sie einzieht und wer die Erklärung abgibt; eine Buchungsplattform übernimmt das manchmal, manchmal nicht.

Die Sicherheitsanforderungen von Stadt oder Land erfüllen: Rauchmelder, Fluchtweghinweise, eine erreichbare Kontaktperson vor Ort.

Jede Buchung erfassen: Daten, Nächte, Gästezahl, Bruttobetrag; darauf beruhen Nächtelimit, Abgabenerklärung und Steuererklärung.