Regeln für Kurzzeitvermietung in Edinburgh
Zuletzt geprüft am 2026-08-30. Rechtsraum-Code GB-SCT-EDH. Read in English
| Registrierung oder Genehmigung | Vor der Vermietung erforderlich |
|---|---|
| Nächtegrenze | Auf dieser Ebene keine Grenze erfasst |
| Gästeverzeichnis | Für jeden Aufenthalt zu führen |
| Übernachtungsabgabe | Edinburgh Visitor Levy, 5 % |
Was das in der Praxis bedeutet
Diese Hinweise sind je Ort verfasst und liegen derzeit nur auf Englisch vor.
- A short-term let licence from the local authority is MANDATORY in Scotland. Licensing began in October 2022 and every operating property has needed a licence since 1 January 2025.
- Operating without a licence is a CRIMINAL offence, with fines up to GBP 2,500. This is not a civil penalty and it is the most serious consequence in any market Cuvanti covers.
- Licence conditions cover safety, insurance and maximum occupancy, and are set by the local authority. Some areas also operate short-term let control zones where planning permission is separately required.
- The WHOLE of the City of Edinburgh Council area has been a short-term let control area since 5 September 2022. Since that date, using a dwellinghouse that is not somebody's principal home as a short-term let is a material change of use and requires PLANNING PERMISSION. This is separate from, and additional to, the Scottish licence.
- Planning permission is not normally required for home sharing or home letting, meaning letting part or all of your own principal home. It is the second property, let whole, that the control area catches.
- The Edinburgh Visitor Levy applies to stays from 24 July 2026 at 5% of the accommodation charge, calculated before VAT and not charged on extras such as parking, meals or transport. It is charged on the first five consecutive nights of a stay only.
- Stays on or after 24 July 2026 that were booked and paid for, in part or in full, before 1 October 2025 are not subject to the levy.
- The levy reaches short-term lets and self-catering apartments expressly, including properties licensed for home sharing, home letting and secondary letting, and it applies to businesses below the VAT threshold.
- You are the liable person. You collect the levy from the guest and remit it to the Council through the national visitorlevy.scot platform, keeping accurate records of every transaction it applies to. Edinburgh reimburses 2% of the funds you remit toward your collection costs.
Cuvanti verfolgt das für Ihre Immobilien automatisch
Nächtegrenzen werden über alle angebundenen Kanäle hinweg gezählt, nicht je Plattform, denn nur so bedeutet die Zahl etwas. Cuvanti warnt Sie, bevor eine Buchung eine Grenze überschreiten würde, und sagt Ihnen, wenn sich eine Regel in Ihrem Markt ändert.
So funktioniert es (auf Englisch)Häufige Fragen zur Kurzzeitvermietung in Edinburgh
- Muss ich eine Kurzzeitvermietung in Edinburgh registrieren?
- Ja. In Edinburgh muss eine Registrierung oder Genehmigung vorliegen, bevor die Immobilie vermietet wird.
- Wie viele Nächte pro Jahr darf ich in Edinburgh kurzzeitig vermieten?
- Auf dieser Ebene ist in Edinburgh keine jährliche Nächtegrenze erfasst.
- Muss ich in Edinburgh ein Gästeverzeichnis führen?
- Ja. Edinburgh verlangt für jeden Aufenthalt ein Verzeichnis der Gäste.
- Gibt es in Edinburgh eine Übernachtungsabgabe auf Kurzzeitvermietungen?
- Ja. Edinburgh Visitor Levy in Höhe von 5 % des Buchungsbetrags.
- Sind die örtlichen Regeln der Gemeinde für Edinburgh hier enthalten?
- Ja. Die für Edinburgh gezeigten Regeln sind diejenigen, die einen Anbieter auf dieser Ebene binden, zuletzt geprüft am 2026-08-30.
Dies ist keine Rechtsberatung. Erfasst sind Registrierung, Nächtegrenzen und Übernachtungsabgaben für die von Cuvanti konfigurierten Märkte; nicht erfasst ist jede örtliche Regel, einschließlich Bauplanungsrecht, Gebäude- und Brandschutzanforderungen sowie Regeln der Eigentümergemeinschaft. Prüfen Sie Ihre eigenen Pflichten mit einer Beraterin oder einem Berater vor Ort, bevor Sie vermieten.